La tradición inmobiliaria

Abstract

La compraventa de un bien inmueble ubicado en el cantón Ambato es efectuada por Juan Alvarado y Pedro Sánchez en lo cual, se genera dudas en los contrayentes en cuanto si con la elevación del contrato a escritura pública por el notario ya se ha realizado el traspaso de dominio del predio a favor del comprador. Por consiguiente, las partes involucradas se encuentran en una incertidumbre sobre si con la celebración del acto jurídico se ha completado la tradición de la cosa corporal. Por tal razón, consultan al señor notario a fin de que este los asesore. Este caso requiere ser estudiado desde el Derecho Civil y Registral, considerando que los actos jurídicos de cambio de propietario de bienes raíces celebrados en sedes notariales deben ser registrados ante el Registro de la Propiedad del cantón pertinente con la finalidad de cumplir con el Principio de Publicidad, además que con la inscripción surte los efectos jurídicos ante terceras personas.